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     中國經(jīng)濟進入2014年以后,，出現(xiàn)了“新常態(tài)”這個詞。新常態(tài)之“新”,，意味著不同以往,；新常態(tài)之“常”,，意味著相對穩(wěn)定,。主要表現(xiàn)為經(jīng)濟增速適宜、結(jié)構(gòu)優(yōu)化,、社會和諧,。轉(zhuǎn)入新常態(tài)，意味著我國經(jīng)濟發(fā)展的條件和環(huán)境已經(jīng)或即將發(fā)生諸多重大轉(zhuǎn)變,，經(jīng)濟增長將與過去30多年10%左右的高速度基本告別,，與傳統(tǒng)的不平衡、不協(xié)調(diào),、不可持續(xù)的粗放增長模式基本告別,。因此，新常態(tài)絕不只是增速降了幾個百分點,，轉(zhuǎn)向“新常態(tài)”也不會只是一年兩年的調(diào)整。認(rèn)識不到新常態(tài)下的新趨勢,、新特征、新動力,，不僅難以適應(yīng)新常態(tài),，更難以把握工作的主動權(quán),。

    中國經(jīng)濟進入“新常態(tài)”,，給估價行業(yè)帶來了新的挑戰(zhàn),，我們不但是要快速適應(yīng),，也要逐步擺脫2008年“四萬億”之后出現(xiàn)的各種非常規(guī)狀態(tài),。

    如在“四萬億”政策出臺后,，各商業(yè)銀行急于放貸,，急于尋找客戶,，從而導(dǎo)致許多非優(yōu)質(zhì)客戶甚至低質(zhì)客戶進入了目標(biāo)客戶名單,。為了滿足貸款要求,，個別銀行包裝客戶的資信狀況,，也要求對其抵押物進行了各方面的包裝,，提高抵押值。

    “四萬億”過后,，近兩年形勢又發(fā)生了新的變化。長三角鋼貿(mào)大面積違約,、青島港騙貸事件,、經(jīng)濟下滑等各因素，導(dǎo)致2013年年中開始出現(xiàn)“錢荒”,，銀行開始惜貸,，又要求對抵押物的價值從嚴(yán)認(rèn)定。

    銀行放款減速后,，P2P,、小貸、擔(dān)保,、信托,、租賃、資產(chǎn)管理等各類非銀行金融機構(gòu)開始爆發(fā)式增長,，這類機構(gòu)放款靈活,，對企業(yè)資信審核要求更低，對估價價值的要求更靈活,。

    11月底國務(wù)院公布關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定,。共取消和下放58項行政審批項目，取消67項職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項,，取消19項評比達(dá)標(biāo)表彰項目,。這是今年以來第二次對行政審批項目進行取消和調(diào)整，與我們行業(yè)相關(guān)的有資產(chǎn)評估師,、土地估價師,、土地登記代理人。新規(guī)定的出臺,，意味著未來估價師這個行業(yè)也進入一個“新常態(tài)”,，不再像以往一樣，憑著每年的考試來增加注冊從業(yè)人員,，而更多的從水平測試來考量估價師的職業(yè)水準(zhǔn),，我相信未來不單要考量估價師的專業(yè)水平，職業(yè)操守也將會逐步納入估價師協(xié)會對估價從業(yè)人員的考核中去,，這對規(guī)范估價師行業(yè)有著積極而深遠(yuǎn)的意義,。

    因此，在經(jīng)歷過無數(shù)次的市場洗禮后,，在進入“新常態(tài)”下,，估價機構(gòu)需要總結(jié)過往經(jīng)驗，更好地分析市場,、了解客戶需求,、加強從業(yè)人員執(zhí)業(yè)操守引導(dǎo),、規(guī)范機構(gòu)經(jīng)營行為、珍惜行業(yè)自身聲譽,、贏得客戶支持信任,、堅持專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)社會責(zé)任,。只有找準(zhǔn)我們的定位,，不斷打造我們的競爭力，才能實現(xiàn)在不同經(jīng)濟周期中的穩(wěn)健發(fā)展,，才能在“新常態(tài)”中尋找“新機遇”,。

    讓我們共同努力，在房地產(chǎn)市場的風(fēng)云變幻和快速發(fā)展中獲得更大的機會,，實現(xiàn)每一個估價從業(yè)人員的夢想,。